Trochę informacji czysto “technicznych” dotyczących procesu przejmowania nieruchomości na rynku amerykańskim.

Proces przejęcia nieruchomości w USA składa się z 3 etapów. Każdy z nich charakteryzuje się innym poziomem ponoszonego ryzyka inwestycyjnego, co przekłada się bezpośrednio na optymalizację korzyści. Wybierając odpowiedni etap w procesie, zgodny z indywidualnymi potrzebami, inwestor jest w stanie zakupić nieruchomość, która spełni wszystkie oczekiwania.

* Pierwszy etap to przedsprzedaż (short sale).

Największą zaletą jest fakt, iż właścicielowi zależy na szybkiej sprzedaży nieruchomości, ze względu na możliwość uniknięcia wpisu do rejestru dłużników i „popsucia” swojej historii kredytowej. Dlatego na tym etapie nabywca może uzyskać najlepszą cenę!

Wadę stanowi natomiast ograniczony czas decyzyjny oraz ryzyko nieuregulowanego stanu prawnego.

* Drugi krok to aukcja

Poprzez którą można dokonać zakupu nieruchomości niejednokrotnie po bardzo atrakcyjnej cenie.

Zdecydowaną wada to płatność 100% ceny w gotówce oraz krótkim czas na ocenę inwestycji.

* Trzeci krok nieruchomości REO (Real Estate Owned)

REO to ostatni etap przejęcia. Nieruchomości te stanowią własność banków i są zdecydowanie najbardziej atrakcyjną inwestycją dla potencjalnego nabywcy!

Aktualnie prowadzimy rozmowy z 6 zainteresowanymi klientami, którzy trafili do nas po obejrzeniu dwóch odcinków programu RWN w TV Biznes. Pierwszy odcinek programu został wyświetlony w internecie 14 600 razy. Codziennie mamy zapytania mailowe i telefoniczne. Zawsze prowadzimy analizę źródeł dotarcia do nas. W ostatnim czasie klienci trafiają do nas przede wszystkim po obejrzeniu programu, ale również po przeczytaniu artykułów, które pisze dział MR i które umieszczamy sukcesywnie na prestiżowych portalach (bankier.pl, money.pl i wiele innych).

Widzimy, że nasze działania przynoszą konkretne efekty. Monitorujemy stale statystyki i źródła wejść na stronę Pressiton Estate. Po obejrzeniu programu liczba wejść znacznie się zwiększyła. Klienci wyszukują nas w Google po nazwie Pressiton Estate czasem z dopiskiem Polska, co wynika z tego, że oglądali program i szukają nas w Internecie.

Najważniejsze,jesteśmy w  stałym kontakcie z klientami i wysyłalmy im aktualne i dobrze dobrane oferty, bowiem ich satysfakcja musi być dla nas priorytetem. Stąd konieczność otrzymywania dobrych propozycji  od naszych pracowników w USAw oparciu o wytyczne zainteresowanych klientów.

V. 2009

Przedstawiamy drugi odcinek programu Ruch w Nieruchomościach pt. “Floryda – zyskać na kryzysie” który został zrealizowany przez TV Biznes na zlecenie Pressiton Estate.

Z drugiego odcinka można dowiedzieć się jak dokonać korzystnego i bezpiecznego zakupu nieruchomości na rynku amerykańskim.

——————————————————————————

V. 2009

Przedstawiamy pierwszy z dwóch odcinków programu Ruch w Nieruchomościach pt. “Floryda – zyskać na kryzysie” który został zrealizowany przez TV Biznes na zlecenie Pressiton Estate.

Podczas  tygodniowego pobytu w Miami nasi przedstawiciele brali udział w realizacji programu telewizyjnego „Ruch w nieruchomościach” z telewizją Polsat Biznes. Wraz z ekipą telewizyjną w ciągu 5 dni zdjęciowych nagrali materiał na 2 odcinki programu, którego tematem będzie rynek nieruchomości na Florydzie oraz szanse jakie daje współpraca z PE w zakresie nabywania nieruchomości.

——————————————————————————