Trochę informacji czysto “technicznych” dotyczących procesu przejmowania nieruchomości na rynku amerykańskim.

Proces przejęcia nieruchomości w USA składa się z 3 etapów. Każdy z nich charakteryzuje się innym poziomem ponoszonego ryzyka inwestycyjnego, co przekłada się bezpośrednio na optymalizację korzyści. Wybierając odpowiedni etap w procesie, zgodny z indywidualnymi potrzebami, inwestor jest w stanie zakupić nieruchomość, która spełni wszystkie oczekiwania.

* Pierwszy etap to przedsprzedaż (short sale).

Największą zaletą jest fakt, iż właścicielowi zależy na szybkiej sprzedaży nieruchomości, ze względu na możliwość uniknięcia wpisu do rejestru dłużników i „popsucia” swojej historii kredytowej. Dlatego na tym etapie nabywca może uzyskać najlepszą cenę!

Wadę stanowi natomiast ograniczony czas decyzyjny oraz ryzyko nieuregulowanego stanu prawnego.

* Drugi krok to aukcja

Poprzez którą można dokonać zakupu nieruchomości niejednokrotnie po bardzo atrakcyjnej cenie.

Zdecydowaną wada to płatność 100% ceny w gotówce oraz krótkim czas na ocenę inwestycji.

* Trzeci krok nieruchomości REO (Real Estate Owned)

REO to ostatni etap przejęcia. Nieruchomości te stanowią własność banków i są zdecydowanie najbardziej atrakcyjną inwestycją dla potencjalnego nabywcy!

Aktualnie prowadzimy rozmowy z 6 zainteresowanymi klientami, którzy trafili do nas po obejrzeniu dwóch odcinków programu RWN w TV Biznes. Pierwszy odcinek programu został wyświetlony w internecie 14 600 razy. Codziennie mamy zapytania mailowe i telefoniczne. Zawsze prowadzimy analizę źródeł dotarcia do nas. W ostatnim czasie klienci trafiają do nas przede wszystkim po obejrzeniu programu, ale również po przeczytaniu artykułów, które pisze dział MR i które umieszczamy sukcesywnie na prestiżowych portalach (bankier.pl, money.pl i wiele innych).

Widzimy, że nasze działania przynoszą konkretne efekty. Monitorujemy stale statystyki i źródła wejść na stronę Pressiton Estate. Po obejrzeniu programu liczba wejść znacznie się zwiększyła. Klienci wyszukują nas w Google po nazwie Pressiton Estate czasem z dopiskiem Polska, co wynika z tego, że oglądali program i szukają nas w Internecie.

Najważniejsze,jesteśmy w  stałym kontakcie z klientami i wysyłalmy im aktualne i dobrze dobrane oferty, bowiem ich satysfakcja musi być dla nas priorytetem. Stąd konieczność otrzymywania dobrych propozycji  od naszych pracowników w USAw oparciu o wytyczne zainteresowanych klientów.

V. 2009

Przedstawiamy drugi odcinek programu Ruch w Nieruchomościach pt. “Floryda – zyskać na kryzysie” który został zrealizowany przez TV Biznes na zlecenie Pressiton Estate.

Z drugiego odcinka można dowiedzieć się jak dokonać korzystnego i bezpiecznego zakupu nieruchomości na rynku amerykańskim.

——————————————————————————

Nasi reprezentanci z działu MR i Pressiton Estate złożyli wizytę w naszej siedzibie za oceanem, czyli w Miami. Odwiedziny miały kilka głównych celów. Przede wszystkim dopilnowanie organizacji imprezy Polska Bramą do Europy promującej Polskę w USA oraz realizacji odcinków programu RWN w TV Biznes.

Przygotowanie do imprezy zaczęły się na długo przed wyjazdem, ale na miejscu było jeszcze sporo pracy. Impreza przebiegła w klimacie kameralnym – były rozmowy, spotkania biznesowe i towarzyskie, bardzo dużo pozytywnych opinii o budynku i organizacji imprezy, o tym ze coś się dzieje, było pyszne polskie jedzenie, tańce i śnieg. Pierwszy wniosek na przyszłość – na pewno będziemy chcieli organizować takie imprezy cyklicznie bo wiemy, że w przyniosą one same korzyści.

Co do promocji Pressiton Estate, to podczas tego tygodniowego pobytu nasi przedstawiciele brali udział w realizacji programu telewizyjnego „Ruch w nieruchomościach” z telewizją Polsat Biznes. Wraz z ekipą telewizyjną w ciągu 5 dni zdjęciowych nagrali materiał na 2 odcinki programu, którego tematem będzie rynek nieruchomości na Florydzie oraz szanse jakie daje współpraca z PE w zakresie nabywania nieruchomości.

———————————————————————————–

Visit representatives of the Presiton Poland in the United States

Representatives of the MR and Pressiton Estate department visited our office in Miami. Visits had several main objectives. First of all, supervision of the event Poland Gateway to Europe and the implementation of episodes “The movement in property”/„Movement in real estate” program for TV Business.

Preparing for the event began well before the departure, but in place was still a lot of work. The event proceeded in an atmosphere of intimate – a former conversation, business meetings and social events, a lot of positive feedback about the building and organization of the event, there was delicious Polish food, dance and snow . The first conclusion for the future – certainly we will organize such an event cyclically because we know that they will benefit.

As for the promotion Pressiton Estate, during the week, our representatives took part in the TV program “The movement in property” for TV Business television. With the television crew, within 5 days photo, we recorded the material for 2 episodes of the program. Its main topic is the Florida real estate market and opportunities offered by Pressiton Estate in case of purchase the property.

View from the window in the Continental Hotel: